Fachgerechte Analyse statt teurer Fehl-Sanierungen
Unabhängige Schimmelpilz- & Feuchteanalyse für Wohn- und Gewerbebauten.
Wir klären Ursachen, dokumentieren Schäden und zeigen nachhaltige Lösungen auf – neutral, fachlich fundiert und nachvollziehbar.
Ohne Verkaufsinteresse an Sanierungen.
Einsatzgebiet: Bern · Freiburg · Solothurn (weitere Regionen auf Anfrage)
Jetzt Situation fachlich abklären lassen
Warum eine professionelle Schimmelpilz-Analyse entscheidend ist
Eine fundierte Schimmelpilz- und Feuchteanalyse bildet die Grundlage für jede nachhaltige Lösung. Ohne klare Ursachenklärung entstehen häufig unnötige Kosten, wiederkehrende Schäden sowie Konflikte mit Verwaltung oder Versicherung.
Schimmel ist selten das eigentliche Problem – sondern ein Symptom.
Ohne fundierte Ursachenklärung werden oft falsche oder unnötige Sanierungen durchgeführt.
Wir schaffen Klarheit, bevor Kosten entstehen.
✔ Gesundheit & Bausubstanz schützen
✔ Ursache statt Symptom behandeln
✔ Fehl-Sanierungen & unnötige Kosten vermeiden
✔ Klare Einordnung für Verwaltung, Versicherung und Mietobjekte
✔ Nachhaltige Lösungen gezielt planen
✔ Schimmelpilz- und Feuchteanalyse in Gebäuden
Unsere Leistungen im Bereich
Schimmel & Feuchte
Wir klären Ursachen – nicht Symptome.
Technisch fundierte Schadenanalyse bei Schimmel- und Feuchteproblemen als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Verwaltungen und Versicherungen.
Schadenanalyse & Ursachenklärung
Wir beurteilen die Bausubstanz direkt vor Ort und klären nachvollziehbar, warum ein Schaden entstanden ist – nicht nur, wo er sichtbar wird.
-
Fachliche Beurteilung der Bausubstanz
-
Analyse von Feuchteursachen wie Kondensation, Baufeuchte, Undichtigkeiten oder Wärmebrücken
-
Bewertung des Schimmelrisikos und der Schadensursache
-
Klare Abgrenzung zwischen Nutzerverhalten, baulichen Mängeln und äusseren Einwirkungen
Ziel: eine sachliche, technisch fundierte Ursachenanalyse als Grundlage für weitere Entscheidungen.
Messungen & Dokumentation
Je nach Situation setzen wir gezielte Mess- und Untersuchungsmethoden ein, um Feuchte- und Schimmelprobleme belastbar zu beurteilen.
-
Bauteilfeuchte-Messungen
-
Raumklima- und Oberflächenbewertungen
-
Thermografische Untersuchungen (bei Bedarf)
-
Fotodokumentation und strukturierte Protokolle
Alle Ergebnisse werden verständlich, transparent und nachvollziehbar dokumentiert.
Empfehlungen & Massnahmenkonzept
Auf Basis der Analyse erhalten Sie klare und umsetzbare Empfehlungen zur weiteren Vorgehensweise.
-
Konkrete Sanierungsempfehlungen bei Schimmel- und Feuchteschäden
-
Hinweise zu Sofort-, Folge- und Präventionsmassnahmen
-
Nachhaltige Lösungen statt reiner Symptombekämpfung
-
Priorisierung der Massnahmen nach Dringlichkeit und Wirkung
Sie erhalten eine technisch fundierte und praxisnahe Entscheidungsgrundlage.
Bericht, Einordnung &
neutrale Zweitmeinung
Unsere Leistungen sind unabhängig, objektiv und frei von Verkaufsinteressen.
-
Objektive Beurteilung ohne wirtschaftliche Eigeninteressen
-
Einordnung für Verwaltung, Bauherrschaft oder Versicherung
-
Unterstützung bei Rückfragen, Abklärungen oder Diskussionen
-
Geeignet als neutrale Zweitmeinung bei bestehenden Offerten oder Sanierungsvorschlägen
Die Empfehlungen erfolgen neutral, nachvollziehbar und ohne Bindung an ausführende Unternehmen.
Diese Analyse ergänzt unser Leistungsangebot im Bereich Schadenmanagement
Ablauf unserer
Schimmelpilz- & Feuchteanalyse
Damit Sie jederzeit wissen, was Sie erwartet, arbeiten wir nach einem klar strukturierten und bewährten Ablauf.
1. Kontaktaufnahme
Kurze Erstbesprechung Ihrer Situation - telefonisch oder per Formular.
2. Besichtigung vor Ort
Fachliche Beurteilung, Messungen und Dokumentation am Objekt.
3. Analyse & Auswertung
Auswertung der Befunde unter Berücksichtigung von Bauphysik und Nutzung.
4. Bericht & Empfehlungen
Strukturierter Bericht inkl. Befunden, Ursache, Bewertung und empfohlenen Massnahmen
(auf Wunsch auch für Verwaltung oder Versicherung geeignet).
5. Begleitung bei der Umsetzung (optional)
Unterstützung bei:
-
Koordination von Fachunternehmen
-
Abstimmung mit Verwaltung oder Versicherung
-
Planung und Begleitung der Sanierung
Typische Anwendungsfälle
Typische Situationen, in denen eine fachliche Schimmel- und Feuchteanalyse sinnvoll ist:
-
Sichtbarer Schimmel an Wänden oder Decken
-
Muffiger Geruch in Wohnräumen
-
Feuchteflecken oder Salzausblühungen
-
Schimmel nach Sanierung oder Fensterersatz
-
Wiederkehrende Schäden trotz Sanierung
-
Schimmel im Neubau / nach Fenstersanierung
-
Feuchte im Keller- oder Sockelbereich
-
Unklare Zuständigkeiten bei Mietobjekten
Ihre Vorteile bei
BSK Bau- & Schadenmanagement
✔ Über 20 Jahre Erfahrung im Bau- und Schadenmanagement
✔ Unabhängige und neutrale Beurteilung
✔ Fundiertes Know-how in Bauphysik, Feuchte und Abdichtung
✔ Verständliche Berichte für Bauherrschaft, Verwaltung und Versicherung
✔ Regional vor Ort: Bern · Freiburg · Solothurn
Häufige Fragen zu Schimmelpilz
&
Feuchteschäden (FAQ)
Ist Schimmel gesundheitsschädlich?
Ja, Schimmelpilz kann die Gesundheit beeinträchtigen – insbesondere bei Kindern, älteren Personen und Menschen mit Atemwegserkrankungen oder Allergien. Typische Beschwerden sind Reizungen der Atemwege, Kopfschmerzen oder Müdigkeit. Eine fachliche Abklärung ist deshalb wichtig.
Woher kommt Schimmel in Wohnungen oder Häusern?
Schimmel entsteht durch Feuchtigkeit. Häufige Ursachen sind:
-
Kondensation an kalten Bauteilen
-
Undichte Bauteile oder Anschlüsse
-
Baufeuchte nach Sanierungen
-
Unzureichende Lüftung in Kombination mit baulichen Mängeln
Wir klären, woher die Feuchtigkeit tatsächlich kommt.
Reicht Lüften aus, um Schimmel zu vermeiden?
Nicht immer. Lüften kann helfen, verhindert aber keinen baulichen Mangel. Wenn Wärmebrücken, Undichtigkeiten oder falsche Konstruktionen vorliegen, kommt Schimmel trotz richtigem Lüften immer wieder zurück.
Muss bei Schimmel immer sofort saniert werden?
Nein. Zuerst braucht es eine Ursachenklärung.
Ohne Analyse werden oft nur Oberflächen behandelt – der Schaden kommt dann zurück. Wir zeigen auf, welche Massnahmen sinnvoll und notwendig sind.
Können Sie feststellen, ob es ein Baufehler oder Nutzungsproblem ist?
Ja. Durch die Kombination aus:
-
Bauphysikalischer Beurteilung
-
Messungen
-
Objektbesichtigung
können wir klar unterscheiden zwischen baulichen Ursachen und nutzerbedingten Einflüssen.
Ist eine Schimmelanalyse auch bei Mietobjekten sinnvoll?
Absolut. Unsere Dokumentation eignet sich als neutrale Grundlage für:
-
Gespräche mit Verwaltungen
-
Klärung der Zuständigkeiten
-
Versicherungsabklärungen
Erstellen Sie einen schriftlichen Bericht?
Ja. Sie erhalten eine strukturierte, verständliche Dokumentation mit:
-
Befunden
-
Ursachenbewertung
-
Empfehlungen zu weiteren Massnahmen
Ideal für Bauherrschaft, Verwaltung oder Versicherung.
Arbeiten Sie mit Sanierungsfirmen zusammen?
Wir sind unabhängig und verkaufen keine Sanierungen.
Auf Wunsch unterstützen wir bei der Koordination oder Beurteilung von Offerten, bleiben aber immer neutral.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir arbeiten hauptsächlich in:
-
Bern
-
Freiburg
-
Solothurn
Weitere Regionen auf Anfrage möglich.
Wie schnell ist ein Termin möglich?
In der Regel kurzfristig, je nach Dringlichkeit und Auslastung.
Melden Sie sich frühzeitig – insbesondere bei akuten Feuchteschäden.
Unsicher wegen Schimmel oder Feuchtigkeit?
Gerne klären wir Ihre Situation fachlich, neutral und nachvollziehbar.
Unverbindliche fachliche Erstberatung anfragen
Ich melde mich persönlich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
✔ Kostenlose & unverbindliche Erstberatung
✔ Persönliche Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
✔ Einsatzgebiet: Bern · Freiburg · Solothurn
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.